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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：285 萬
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
香北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優秀賞華廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.018 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於香山區的「優秀賞華廈」套房，對於預算在 300 萬以下的首購者或投資客來說，是一個值得考慮的選項。其最大的賣點在於總價低廉且交通連結竹科便捷，非常適合年輕情侶、單身上班族或尋求穩定租金回報的投資者購買。
然而，在购买前您需要特別注意幾件事。首先，9 坪左右的空間相當緊湊，建議實地看屋確認「樓中樓」的設計是否真實提升使用面積，以及動線是否舒適。其次，由於未附車位且樓層資訊未明，需確認該區域停車難易度及該單位的採光狀況。最後，由於房產類型為套房或樓中樓，銀行核貸條件可能與一般大樓不同，建議提前諮詢銀行貸款額度。
總結來說，如果您看重低總價入門與租金潛力，且能接受小坪數居住模式，這是一個不錯的起點；但若您追求寬敞居家空間或家庭長期居住需求，建議再多加比較其他社區的大戶型產品。
問與答
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證號: (113)登字第465264號
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